Cada vez más ciudadanos en Medellín están aprovechando los trámites digitales. Desde 2024, un total de 2.541 personas han realizado el cambio de propietario catastral de forma virtual, gratuita y sin tener que hacer filas.
Este trámite es clave cuando un inmueble cambia de dueño, ya sea por compraventa, herencia, donación, permuta o una decisión judicial. Hacerlo a tiempo permite que el impuesto predial y otros procesos queden correctamente a nombre del nuevo titular, evitando dolores de cabeza más adelante.
Lo mejor es que todo se puede hacer en línea, a través del portal de la Alcaldía de Medellín. Allí, los propietarios pueden radicar la solicitud y subir los documentos que respalden la transferencia, como escrituras o certificados de libertad y tradición. En el caso de poseedores u ocupantes, se debe adjuntar un documento que certifique la cesión.
Solo se necesita estar registrado en la plataforma para iniciar el proceso desde cualquier lugar con acceso a internet. Actualmente, dicho cambio puede realizarse sin costo a través del portal oficial:
https://www.medellin.gov.co/irj/portal/medellin/acceso-cambio-propietarioposeedor-de-un-bien-inmueble
Desde la Secretaría de Gestión y Control Territorial destacan que mantener actualizada esta información no solo brinda mayor seguridad jurídica, sino que también facilita que los trámites relacionados con los predios sean más ágiles y confiables. Actualmente, Medellín cuenta con más de 1,1 millones de predios registrados en su base catastral.
Una vez se envía la solicitud, el equipo técnico revisa los documentos y, si todo está en orden, el cambio puede quedar listo incluso el mismo día o al siguiente. En algunos casos puntuales, puede requerirse una verificación adicional o visita al inmueble.
Este avance hace parte de la apuesta por digitalizar los servicios y acercarlos a la ciudadanía. De hecho, el Distrito ya trabaja en habilitar cerca de 15 trámites catastrales más en línea en los próximos meses.